Ordbank
Kort og klar forklaring av sentrale byggeord og faguttrykk — ordet du støtte på i kunnskapsbanken eller i byggesøknaden din.
A
- Ansvarlig søker
- Foretaket som formelt søker kommunen på vegne av tiltakshaver. Koordinerer alle ansvarlige foretak i saken.
- Ansvarsrett
- Formelt faglig ansvar for en del av byggesaken. Tildeles et foretak, ikke en person.
- Arealformål
- Hva et område er regulert til bruk for — bolig, næring, LNF, offentlig, grønnstruktur m.m.
- Avstand til nabogrense
- Minste avstand fra bygg til nabogrense. Hovedregel: 4 m for bolig, 1 m for småbygg under 50 m².
B
- BRA — bruksareal
- Totalt gulvareal inne i bygget, målt innenfor ytterveggene. Summerer alle etasjer.
- Bruksendring
- Å endre hva et rom eller bygg brukes til — f.eks. bod til soverom, eller enebolig til tomannsbolig. Søknadspliktig.
- Bustadoppføringslova
- Lov som regulerer avtaler om ny bolig mellom entreprenør og forbruker. Gir sterkt forbrukervern.
- BYA — bebygd areal
- Den delen av tomta som er dekket av bygg, sett ovenfra. Oppgis ofte som %-BYA i reguleringsplanen.
- Byggegrense
- Linje i reguleringsplan som viser hvor nærmest vei, nabogrense eller vassdrag man kan bygge.
D
- Dispensasjon
- Unntak fra plan eller regelverk. Krever særskilt søknad med begrunnelse etter pbl § 19-2.
F
- Ferdigattest
- Kommunens bekreftelse på at bygget er ferdig og at alle krav er oppfylt. Utstedes etter melding om ferdigstillelse.
G
- Gesimshøyde
- Høyden fra gjennomsnittlig planert terreng til der taket møter ytterveggen.
H
- Hensynssone
- Område i plan markert for særlige hensyn — flom, ras, kulturminner, høyspent. Krever ofte dispensasjon eller redegjørelse.
- Håndverkertjenesteloven
- Lov om tjenester fra håndverker til forbruker ved arbeid på eksisterende bolig.
K
- Kommuneplan
- Overordnet plan for hele kommunen. Setter rammer for alle reguleringsplaner og arealbruk.
L
- LNF / LNFR
- Landbruks-, natur- og friluftsområde. Restriktiv arealkategori der bolig normalt ikke er tillatt.
M
- Matrikkel (gnr/bnr)
- Offentlig register over alle eiendommer i Norge. Identifiseres med gårds- og bruksnummer.
- Midlertidig brukstillatelse
- Tillatelse til å ta bygget i bruk før ferdigattest er gitt — typisk ved mindre mangler.
- Mønehøyde
- Høyden fra gjennomsnittlig planert terreng til takets høyeste punkt (mønet).
N
- Nabovarsel
- Formelt varsel til nabo og gjenboer om planlagt byggetiltak. Obligatorisk før søknadspliktig byggesøknad.
P
- Plan- og bygningsloven (pbl)
- Den sentrale loven som regulerer all arealbruk, bygging og saksbehandling i Norge.
R
- Reguleringsplan
- Juridisk bindende plan for et avgrenset område. Viser arealformål, byggegrenser, utnyttelsesgrad og krav.
S
- Sentral godkjenning
- Kvalifikasjonsordning for foretak som tar ansvarsrett. Utstedes av DiBK.
- Situasjonsplan
- Tegning som viser tomta ovenfra, med bygg, grenser, avstander og terreng. Obligatorisk i byggesøknad.
T
- TEK17
- Byggteknisk forskrift av 2017. Konkrete krav til isolasjon, brann, rømning, lyd, universell utforming og mer.
- Tiltakshaver
- Den som skal bygge — eier eller fester av eiendommen. Står formelt som søker på byggesøknaden.
- Tiltaksklasse
- Klasse 1–3 som avgjør hvor strenge kompetansekrav som stilles til ansvarlige foretak.
U
- Utnyttelsesgrad
- Hvor mye av tomta som kan bebygges. Angitt som %-BYA, %-BRA eller m² i reguleringsplanen.
Etter kategori
Roller & aktører
Planer & regulering
Prosess & søknad
Lover & forskrifter
Vil du at vi tar byggesøknaden?
Vi lager komplette tegninger og kan ta hele søknadsprosessen for deg. Få fastpris innen 24 timer.
Be om pris