Mål & areal
Utnyttelsesgrad
Hvor mye av tomta som kan bebygges. Angitt som %-BYA, %-BRA eller m² i reguleringsplanen.
Utnyttelsesgrad er kanskje det viktigste tallet i reguleringsplanen for deg som skal bygge. Det setter taket for hvor mye som kan ligge på tomta.
Typiske former:
- %-BYA — maks andel av tomta som kan dekkes av bygg (f.eks. 25 %)
- %-BRA — maks summert gulvareal i forhold til tomtearealet (f.eks. 40 %)
- m² BRA — absolutt grense (f.eks. 250 m² BRA)
Regn først ut hva eksisterende bygg utgjør. Det du har igjen, er potensialet for tilbygg, påbygg eller garasje. Overskrider planen din grensen, trenger du dispensasjon.
Se også
- BYA — bebygd areal — Den delen av tomta som er dekket av bygg, sett ovenfra. Oppgis ofte som %-BYA i reguleringsplanen.
- BRA — bruksareal — Totalt gulvareal inne i bygget, målt innenfor ytterveggene. Summerer alle etasjer.
Trenger du hjelp med byggesøknaden?
Vi lager tegningene, og kan ta hele søknadsprosessen for deg. Fastpris innen 24 timer.
Be om pris