Mål & areal
BYA — bebygd areal
Den delen av tomta som er dekket av bygg, sett ovenfra. Oppgis ofte som %-BYA i reguleringsplanen.
BYA (bebygd areal) måles som byggets projeksjon mot terreng — altså det arealet bygget dekker sett rett ovenfra. Alle takutstikk og svalganger utover 1 meter fra fasaden regnes med.
Hva som regnes inn: bygg, garasje, utstikkende tak og konstruksjoner over 0,5 m høyt, parkeringsareal (ofte).
Hva som som regel ikke regnes med: åpne platinger under 0,5 m, tak som ikke stikker mer enn 1 m ut.
I reguleringsplanen finner du en grense for %-BYA — for eksempel maks 25 % BYA betyr at bygninger ikke kan dekke mer enn 25 % av tomtas areal.
Se også
- BRA — bruksareal — Totalt gulvareal inne i bygget, målt innenfor ytterveggene. Summerer alle etasjer.
- Utnyttelsesgrad — Hvor mye av tomta som kan bebygges. Angitt som %-BYA, %-BRA eller m² i reguleringsplanen.
Trenger du hjelp med byggesøknaden?
Vi lager tegningene, og kan ta hele søknadsprosessen for deg. Fastpris innen 24 timer.
Be om pris