Planer & regulering
Reguleringsplan
Juridisk bindende plan for et avgrenset område. Viser arealformål, byggegrenser, utnyttelsesgrad og krav.
Reguleringsplan er det viktigste dokumentet for deg som skal bygge. Den består av to deler:
- Plankartet — tegning som viser arealformål, byggegrenser, hensynssoner, veier
- Planbestemmelsene — skriftlige regler om høyder, utnyttelsesgrad, byggestil, parkering
Reguleringsplaner er juridisk bindende — det betyr at kommunen må avslå søknader som strider mot planen, med mindre du får dispensasjon.
Ikke alle tomter har egen reguleringsplan. Der planen mangler, gjelder kommuneplanens arealdel som overordnet styringsverktøy.
Planer finner du på kommunens planinnsyn (nettbasert kart) eller via seeiendom.no / kommunekart.com.
Se også
- Kommuneplan — Overordnet plan for hele kommunen. Setter rammer for alle reguleringsplaner og arealbruk.
- Arealformål — Hva et område er regulert til bruk for — bolig, næring, LNF, offentlig, grønnstruktur m.m.
- Byggegrense — Linje i reguleringsplan som viser hvor nærmest vei, nabogrense eller vassdrag man kan bygge.
Trenger du hjelp med byggesøknaden?
Vi lager tegningene, og kan ta hele søknadsprosessen for deg. Fastpris innen 24 timer.
Be om pris