Planer & regulering
Hensynssone
Område i plan markert for særlige hensyn — flom, ras, kulturminner, høyspent. Krever ofte dispensasjon eller redegjørelse.
Hensynssone er et grep i plan- og bygningsloven for å markere områder der det gjelder særlige hensyn — uavhengig av arealformålet. Vanlige typer:
- Flom- og skredfare (H310, H320)
- Kulturminne (H570)
- Høyspent / kraftlinjer (H370)
- Naturverdi / biologisk mangfold (H560)
- Støy fra vei/jernbane (H210)
- Brannsikkerhet (H390)
Ligger tomta i en hensynssone, må du enten dokumentere at tiltaket er forenlig med hensynet, eller søke dispensasjon.
Hensynssoner vises både i reguleringsplanen og i kommuneplanens arealdel.
Se også
- Reguleringsplan — Juridisk bindende plan for et avgrenset område. Viser arealformål, byggegrenser, utnyttelsesgrad og krav.
- Dispensasjon — Unntak fra plan eller regelverk. Krever særskilt søknad med begrunnelse etter pbl § 19-2.
Trenger du hjelp med byggesøknaden?
Vi lager tegningene, og kan ta hele søknadsprosessen for deg. Fastpris innen 24 timer.
Be om pris