Norsk standard — utførelsesentreprise (næring)

Når brukes de?

NS 8405, 8406 og 8407 er de sentrale norske standardkontraktene for entrepriser mellom profesjonelle parter. De brukes i næringsforhold mellom byggherre (utbygger, offentlig etat, borettslag) og entreprenør.

• NS 8405 — Norsk bygge- og anleggskontrakt, utførelsesentreprise (byggherre leverer tegninger, entreprenør utfører)
• NS 8406 — Forenklet utførelsesentreprise (mindre og enklere prosjekter)
• NS 8407 — Totalentreprise (entreprenør står for både prosjektering og utførelse)

Forbruker eller næring?

Er du forbruker (privatperson) som skal bygge eller renovere, skal du ikke bruke NS-standardene. Bruk i stedet:

• Byggblankett 3425 — ny bolig
• Byggblankett 3426 — arbeid på eksisterende bolig

Ulempe ved å bruke NS-standardene mot forbruker: de gir mindre forbrukervern enn lovpålagte regler i bustadoppføringslova og håndverkertjenesteloven.

Når er NS-standarder likevel aktuelle?

• Du kjøper via borettslag eller sameie (som da er næringsforhold)
• Du er utbygger som selger boliger (du er næring mot forbruker, men næring mot entreprenør)
• Ved større private prosjekter der motparten krever det

Forskjell mellom NS 8405/8406 og NS 8407

• NS 8405/8406 — du (byggherre) eier risikoen for tegningene. Entreprenøren bygger etter dem. Egnet når du har eget arkitekt- og prosjekteringsteam.
• NS 8407 — entreprenøren eier totalansvaret. Egnet når du vil ha én part å forholde seg til.

Hvor får du kjøpt dem?

Selges hos Standard Norge.