Kontrakt om oppføring av bolig — forbruker

Når brukes den?

Byggblankett 3425 er standardkontrakten når:

• En forbruker (privatperson) kjøper
• En ny bolig — enebolig, rekkehus eller leilighet
• Fra en entreprenør som oppfører bygget for forbrukerens regning
• På tomt som forbrukeren eier eller kjøper

Kontrakten er utarbeidet av Standard Norge i samarbeid med Boligprodusentenes Forening, Forbrukerrådet og Byggenæringens Landsforening.

Lovgrunnlag

Kontrakten er utformet i samsvar med bustadoppføringslova, som er ufravikelig til fordel for forbrukeren. Det betyr at entreprenøren kan ikke avtale seg dårligere enn loven.

Hva regulerer den?

• Pris og endringer (tilleggsarbeid)
• Fremdrift og frister
• Entreprenørens garanti og sikkerhet
• Betalingsplan (begrenset forskudd)
• Overtagelse og ferdigbefaring
• 5-årsregelen for reklamasjon
• Dagmulkt ved forsinkelse

Fallgruver

• Endringsbestillinger må være skriftlige for å være bindende
• Sluttoppgjør må avklares på overtagelsen — ikke etter
• Entreprenørens sikkerhetsstillelse må dokumenteres før du gjør innbetalinger
• Betalingsplanen må følge § 47 i bustadoppføringslova — ikke godta forskuddsbetaling utover lovens rammer

Alternativer

• For arbeid på eksisterende bolig — bruk Byggblankett 3426 i stedet
• For rådgivende arkitekt — bruk Byggblankett 3501

Hvor får du kjøpt den?

Byggblankett 3425 selges som PDF eller for utfylling hos Standard Norge og standard.no/webshop. Sørg for å bruke nyeste versjon — loven og blanketten oppdateres med jevne mellomrom.