Kontrakt om arbeid på eksisterende bolig — forbruker

Når brukes den?

Byggblankett 3426 brukes når:

• En forbruker skal ha utført arbeid
• På eksisterende bolig — tilbygg, påbygg, oppussing, renovering, VVS, elektrikerarbeid av et visst omfang
• Av en håndverker eller entreprenør

Det er to varianter:

• 3426 A — fastpriskontrakt (anbefales når omfanget er klart)
• 3426 B — regningsarbeid (når omfanget er uklart på forhånd)

Lovgrunnlag

Kontrakten bygger på håndverkertjenesteloven, som gir forbruker sterkt vern ved arbeid på fast eiendom. Den gir:

• 5 års reklamasjonsfrist ved arbeid på fast eiendom
• Rett til fagmessig utførelse
• Rett til retting, prisavslag eller heving ved mangel

Hva regulerer den?

• Pris (fast eller regning) og betalingsplan
• Frist for ferdigstillelse
• Endringer og tilleggsarbeid
• Mangler og reklamasjon
• Varigheten av arbeidet

Fallgruver

• Regningsarbeid uten øvre grense eller løpende orientering kan gi ubehagelige overraskelser — avtal maksgrense
• Betalingsplan bør knyttes til milepæler, ikke kalenderdato
• Endringer må skrives ned — muntlige avtaler faller oftest i disfavør
• Bekreft ansvarsrett hvis arbeidet krever det — blant annet ved bærekonstruksjon og brann

Alternativer

• For ny bolig — bruk Byggblankett 3425
• For mindre oppdrag uten behov for full kontrakt kan muntlig avtale være nok — men det er uklokt

Hvor får du kjøpt den?

Selges hos Standard Norge. Forbrukerrådet har også maler for mindre arbeid der det ikke er hensiktsmessig med byggblankett 3426.